Les archives de LYFtv-Lyon

Un site internet recense les  dispositions fiscales qui, sous forme de crédit d'impôt, permettent aux particuliers de déduire de l’impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour acheter un ou des équipements en faveur de l’amélioration énergétique de sa résidence principale.  Plus de treize millions de citoyens ont choisi en 2012 la déclaration fiscale en ligne, désormais considérablement simplifiée, sur les site internet impots-gouv.fr. Ils devraient être encore plus nombreux cette année ! Mais si la déclaration est plus rapide et permet d'obtenir immédiatement le montant de l'impôt, les informations contradictoires sur le maintien ou la disparition de "niches fiscales" ont peut être fait oublier à certains qu'il existe encore des possibilités non négligeables de crédits d’impôt, en particulier dans le cas d'installations en faveur des économies d’énergie et du développement durable.  Le site Quotatis.fr recense par exemple les taux...

D'après Sylvain D'Huissel, journaliste du site spécialisé LYonPoleImmo.com, les réactions ne se sont pas fait attendre suite aux menaces, le 17 octobre 2011, d’un abaissement de la  la note française par l'agence Moody's.  Il indique que  "l’écart de rémunération entre les taux allemands et les taux français se sont envolés de 18%... ce qui pourrait avoir indirectement de lourdes conséquences sur le marché immobilier". Après le 24 août, le 17 septembre 2011 va-t-il faire date dans l’immobilier ?... Avec la menace d’un abaissement de perspective de la note française, les professionnels pourraient bien voir l’un des derniers voyants jusqu’ici au vert virer subitement au rouge. (...) Les banques, en ce moment, ont besoin de maximiser leurs marges, dans l’optique de consolider leur bilan, et ne baissent pas leurs taux. Le découplage de la France et de l'Allemagne... Avant la décision d’hier, la dette française était vue comme l’une des plus sûres d’...

Didier Caudard Breille, Photo @DCB - "Nous avons agi dans l'urgence car ces pauvres gens n'avaient pas où aller. Nous leur avons offert une hospitalité provisoire mais c'est une solution qui ne peut être que temporaire", déclare aujourd'hui M. Didier Caudard-Breille, le président du groupe DCB International.   Les faits : suite à deux décisions de justice, la Préfecture du Rhône indique que les policiers de la DDSP (direction départementale de la sécurité publique) sont intervenus à 6 heures du matin le jeudi 15 septembre 2011 sur deux terrains occupés illégalement, rue Solomon et chemin de Saint-Gobain à Saint-Fons. A leur arrivée sur les lieux, les fonctionnaires de police "n'ont pu que constater que ces deux squats avaient été libérés de leurs occupants (108 adultes et 105 enfants) durant la nuit". "Quatre familles, soit une vingtaine de personnes avec des enfants et des personnes âgées" Le même jour, à 10h30, le grou...

La crise économique frappe, on le sait, très fort aux Etats Unis et en Europe du Sud (Grèce, Espagne, Portugal...). Elle touche aussi depuis quelques mois certains pays d'Amérique latine. Les journaux spécialisés indiquent aujourd'hui que les canadiens aussi, en particulier " les baby boomers" sont désormais touchés par la crise du crédit hypothécaire . Selon le site "Lesaffaires.com" qui s'appuie sur un sondage commandé par la Banque CCIB, les Canadiens âgés de 45 ans à 64 ans, qui sont le coeur des enfants du baby boom, sont 46% à devoir rembourser un prêt hypothécaire alors qu’ils approchent de l’âge de la retraite. Les "jeunes retraités" étranglés par les dettes. Même entre 55 ans et 64 ans, le tiers (33%) des répondants ont un prêt hypothécaire, toujours selon le sondage. Mais il n’y a pas que l’hypothèque qui endette les bébés-boumeurs. Entre 45 ans et 64 ans, 75% des répondants sont endettés, d’une manière ou d’une autre. ...

  Le premier ministre François Fillon a indiqué, dans sa conférence de presse relative à la réduction des déficits publics, que le régime des plus-values sur les résidences secondaires allait être modifié : «sans remettre en cause l’exonération dont bénéficie la résidence principale, nous modifierons la taxation des plus-values immobilières en remplaçant l’abattement forfaitaire pour durée de détention qui s’applique à compter de la 5e année de détention par la seule prise en compte de l’inflation», a-t-il déclaré. En outre, le premier ministre a annoncé un nouveau coup de rabot de 10% sur les niches fiscales , une mesure qui était largement attendue, mais dont l’ampleur était encore incertaine : certaines rumeurs indiquaient que le rabot pourrait être étendu à 15%. Le Scellier devrait une nouvelle fois être touché par ce rabot. Taxe sur les hauts revenus Le premier ministre a annoncé une taxe exceptionnelle sur les très hauts revenus. François Fillon a indiqué qu’une taxation d...

Le taux du placement favori des français a vu sa rémunération augmenter au 1er aout.  Bien heureusement, le 1er août ne traduira pas seulement par une hausse des amendes de stationnement, lesquelles vont passer de 11 à 17 euros. Le livret A rapportera un peu plus : son taux a en effet été revalorisé, en passant de 2% à 2.25%. Il s’agit de la deuxième augmentation pour les 60 millions de détenteurs de livret depuis début 2011 – il n’était à l’époque que de 1.75%. Lire sur LYonPoleImmo.com :  Le livret A, de plus en plus attractif  - Selon l'Observatoire Crédit Logement du Financement des marchés résidentiels, les taux moyens des prêts se sont établis à 3.90% en moyenne au mois de juillet 2011.  Comme l’un de leurs confrères il y a quelques jours, les courtiers en crédit immobilier Meilleurtaux et Cafpi ont annoncé une stabilisation des taux en août . « 77 % des banques partenaires (…) ont opté pour la stabilité, 7 % procèdent à des baisses de 0,18 % en moyenne, q...

Lyon, carte des prix immobiliers Image @Efficity En six mois, le pouvoir d’achat immobilier a reculé partout en Ile-de-France et dans les grandes agglomérations de province… La faute à des prix encore en hausse, sauf exceptions, et surtout à la remontée des taux d’intérêt.  Résultat : à prix égal, les ménages achètent des appartements de plus en plus petits... Mais pour le créateur de l'agence immobilière à bas coût Efficity,  Christophe de Pontavice   ce contexte de baisse du pouvoir d'achat et d'augmentation des prix de l'immobilier pourrait ne pas durer... Une baisse de 6,5% du pouvoir d'achat immobilier à Lyon... Au premier semestre 2011, compte tenu des prix immobiliers toujours en hausse à Paris et dans sa proche banlieue (sauf dans le 93) et de la remontée des taux d‘intérêt, le pouvoir d’achat immobilier francilien continue de régresser : - 8,7% dans la capitale, - 8,6% dans les Hauts-de Seine, - 1,9% en Seine Saint-Denis et - 5,2% dans le Va...

Une étude de l’INSEE montre que les cantons de l’ouest lyonnais sont ceux qui abritent les plus hauts revenus. Vaulx en Velin et Vénissieux sont, sans surprise, en queue de classement. C’est une tradition bien ancrée, depuis le dix-neuvième siècle dans l’agglomération lyonnaise, à l’époque où les soyeux lyonnais venaient en été prendre leurs vacances à Ecully ou dans les Monts-d’or dans des maisons bourgeoises : ces secteurs abritaient déjà les plus grosses fortunes de Lyon. Lire la suite sur Lyon Pole Immo : " Les secteurs les plus riches du Grand Lyon " Guy Hoquet confiant pour la fin 2011 Le réseau d'agences Guy Hoquet Immobilier ne voit pas de baisse de prix en 2011. C’est le message qu’a voulu faire passer ce réseau immobilier filiale de Nexity, lors d’un point sur le marché au niveau national. Le groupe a ainsi fait état d’une poursuite de l’augmentation des prix. Ces derniers progressent encore au deuxième trimestre et sont désormais à 8063 euros à Paris, co...

Fondé en décembre 2010 par Sylvain D’Huissel, ancien rédacteur en chef de l’environnement Eco-Bourse du figaro.fr, et David Pellecuer, ancien journaliste du figaro.fr, Lyon Pôle Immo est un site d’information indépendant sur l’immobilier du Grand Lyon et de la région lyonnaise. Il vise notamment à informer le lecteur sur l’évolution du marché immobilier d’un point de vue local et national, et de donner des informations en termes de conditions de financement.  Le site est une entreprise indépendante, qui n’est filiale d’aucune banque ou de tout autre acteur du secteur de l’immobilier. Lyon Pôle Immo fait partie de l’AJIRA  (L’Association pour le Journalisme, l’Information et l’Internet en Rhône-Alpes).  A la Une de LYonPoleImmo cette semaine : Lyon : trou d'air pour l'immobilier au premier trimestre Les notaires viennent de faire part de leurs chiffres au titre de l'année 2010. Sur la base des avants contrats, ils ont confirmé une baisse des prix pour les appart...

Selon les notaires de France, qui publiaient cette semaine leur note de conjoncture, la hausse des prix atteint 3% sur la base des avant-contrats à Lyon, mais ils anticipent en province, hors métropoles, une stabilité, voire une baisse pour 2011  (t oute l'actualité de l'immobilier avec LYonPoleImmo.com ). -Les français voient l'immobilier monter dans les prochains mois   -Les notaires abaissent leurs prévisions de prix   - Lyon : baisse sensible du pouvoir d'achat immobilier « Il faut permettre la conception de logements moins chers » Gérard Forcheron  est le président de l'Union Nationale des propriétaires Rhône Alpes (UNPI) et de l'UNPI69. Il aborde avec Lyon Pôle Immo les divers sujets touchant les propriétaires, de la fiscalité aux loyers, en passant par les réserves foncières. Les taux de crédit atteignent 3.60% au premier trimestre Crédit Logement vient de donner les derniers chiffres trimestriels en termes de taux de crédit à l'habitat... L...

Arnaud Anjoras, président de "Adéquation" Les professionnels s'y attendaient. Nous y sommes. La construction neuve a connu au cours du premier trimestre un ralentissement. Voire même un sérieux coup de frein dans le Grand Lyon. Selon les données statistiques collectées par le Groupe lyonnais Adequation (*) avec 2 024 ventes au cours du premier trimestre 2011, le recul s'établit à 47 % par rapport au dernier trimestre de 2010 et à 35 % par rapport au même trimestre de 2010. On pourrait y voir une baisse technique après une année 2010 extrêmement active en matière de construction neuve : il s'agirait donc d'une pause. On peut également mettre ce fort recul sur le compte des évolutions qu'a connu le dispositif Scellier à destination des investisseurs et qui auraient freiné leurs ardeurs. Si cette analyse s'avérait exacte, on retrouverait cette même chute de la construction neuve dans toute les villes de France. Or, il apparaît, toujours selon les donn...

Le salon de l’immobilier de Lyon se tiendra du 25 au 27 Mars 2011 au Centre des Congrès de la Cité Internationale.  L’occasion de faire le point sur un marché qui a retrouvé un certain dynamisme. A Lyon, la reprise de l’activité immobilière a surpris tout le monde, les professionnels comme les acquéreurs. Et sous la pression de la demande, les prix augmentent dans des proportions importantes. Le rabotage du dispositif Scellier Dans le neuf, si le Grand Lyon n’a pas cessé de construire, l’offre reste modeste au regard de la demande. D’autant plus modeste d’ailleurs, que les investisseurs comme les prétendants à la résidence principale, se sont rués sur tout ce qui était à vendre en fin d’année en raison de la suppression du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et du rabotage du dispositif Scellier . De fait, les stocks s’affaissent. La cité internationale de Lyon Aujourd'hui, d'après l'organisateur du salon, les promoteurs s’activent à lancer de nouve...

Le nouveau quartier de la Duchère Efficity a mis au point un baromètre de l'immobilier qui mesure le nombre de m² qu’un particulier peut acquérir avec une mensualité de remboursement de 1.500 € sur 20 ans.  Selon cette méthode, il apparaît que les prix immobiliers ont encore augmenté ces derniers mois à Lyon, mais leur croissance faiblit, laissant présager un retour à la raison pour 2011. Dans le reste de l’agglomération lyonnaise, les prix semblent retrouver leur équilibre et les taux d’intérêt faibles permettent de soutenir le pouvoir d’achat immobilier. Malgré des taux d’intérêt à leur plus bas niveau historique, le pouvoir d’achat immobilier à Lyon diminue de 0,6% depuis janvier 2010. A Lyon (avec 1500€ sur 20ans), les acquéreurs peuvent désormais acheter 74,5 m², soit 0,5 m² de moins qu’au début 2010. Dans la ville de Lyon, le prix du m² a augmenté de 1% en l’espace d’un mois (entre octobre et novembre). Les biens immobiliers se vendent en moyenne à 2.915€ / m². ...

Au Carré de Soie, un centre commercial et de loisirs... en attendant Interpol ! C'est peu dire que le quartier Tase de Vaulx en Velin connaît depuis quelques années un profond bouleversement! Après l'arrivée du métro et le passage du Tramway (qui relie Lyon à Meyzieu), le grand Lyon n'en finit pas de s'étendre du côté de l'Est lyonnais. Ce secteur qui est appelé à devenir le "second pôle tertiaire de l’agglomération lyonnaise après la Part-Dieu" doit réunir commerces et bureaux, zone de loisirs, espaces publics et des centaines de nouveaux logements. Après la rénovation totale du centre ville, c'est un nouveau centre pour Vaulx en Velin qui deviendra ainsi une "ville multipôles" selon Gérard Collomb . Gé rard Collomb en compagnie du Président d'Altarea et de l'ex-maire de Vaulx en Velin, Maurice Charrier Le Président du Grand Lyon a insisté, lors de l'inauguration du centre commercial ce 31 mars 2009, sur...

Il ne s' agit plus de prévisions ou d' estimations mais de résultats des ventes confirmées par les notaires : l' immobilier est en forte baisse dans les centres ville depuis le début de l' année 2008, et cette baisse concerne particulièrement les immeubles anciens. Selon les spécialistes de l' immobilier, il ne s' agirait plus d' une chute "conjoncturelle" du nombre de ventes (les propriétaires retardant les transactions en attendant des jours meilleurs) mais d' une baisse significative des prix. Ce n' est pas la faute des médias Les notaires, en publiant une note jugée "alarmiste" par les professionnels, ont donné leurs résultats sur le premier semestre 2008. Et ce n' est pas bon pour les propriétaires : en août, la valeur du mètre carré a baissé, tous biens confondus, de 1,5% par rapport au mois précédent, confirmant, voire accélérant la sensation d'atterrissage dans le domaine de l' immobilier. Finies donc les an...