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Lyon, carte des prix immobiliers Image @Efficity En six mois, le pouvoir d’achat immobilier a reculé partout en Ile-de-France et dans les grandes agglomérations de province… La faute à des prix encore en hausse, sauf exceptions, et surtout à la remontée des taux d’intérêt.  Résultat : à prix égal, les ménages achètent des appartements de plus en plus petits... Mais pour le créateur de l'agence immobilière à bas coût Efficity,  Christophe de Pontavice   ce contexte de baisse du pouvoir d'achat et d'augmentation des prix de l'immobilier pourrait ne pas durer... Une baisse de 6,5% du pouvoir d'achat immobilier à Lyon... Au premier semestre 2011, compte tenu des prix immobiliers toujours en hausse à Paris et dans sa proche banlieue (sauf dans le 93) et de la remontée des taux d‘intérêt, le pouvoir d’achat immobilier francilien continue de régresser : - 8,7% dans la capitale, - 8,6% dans les Hauts-de Seine, - 1,9% en Seine Saint-Denis et - 5,2% dans le Val-de

Une étude de l’INSEE montre que les cantons de l’ouest lyonnais sont ceux qui abritent les plus hauts revenus. Vaulx en Velin et Vénissieux sont, sans surprise, en queue de classement. C’est une tradition bien ancrée, depuis le dix-neuvième siècle dans l’agglomération lyonnaise, à l’époque où les soyeux lyonnais venaient en été prendre leurs vacances à Ecully ou dans les Monts-d’or dans des maisons bourgeoises : ces secteurs abritaient déjà les plus grosses fortunes de Lyon. Lire la suite sur Lyon Pole Immo : " Les secteurs les plus riches du Grand Lyon " Guy Hoquet confiant pour la fin 2011 Le réseau d'agences Guy Hoquet Immobilier ne voit pas de baisse de prix en 2011. C’est le message qu’a voulu faire passer ce réseau immobilier filiale de Nexity, lors d’un point sur le marché au niveau national. Le groupe a ainsi fait état d’une poursuite de l’augmentation des prix. Ces derniers progressent encore au deuxième trimestre et sont désormais à 8063 euros à Paris, co

Selon les notaires de France, qui publiaient cette semaine leur note de conjoncture, la hausse des prix atteint 3% sur la base des avant-contrats à Lyon, mais ils anticipent en province, hors métropoles, une stabilité, voire une baisse pour 2011  (t oute l'actualité de l'immobilier avec LYonPoleImmo.com ). -Les français voient l'immobilier monter dans les prochains mois   -Les notaires abaissent leurs prévisions de prix   - Lyon : baisse sensible du pouvoir d'achat immobilier « Il faut permettre la conception de logements moins chers » Gérard Forcheron  est le président de l'Union Nationale des propriétaires Rhône Alpes (UNPI) et de l'UNPI69. Il aborde avec Lyon Pôle Immo les divers sujets touchant les propriétaires, de la fiscalité aux loyers, en passant par les réserves foncières. Les taux de crédit atteignent 3.60% au premier trimestre Crédit Logement vient de donner les derniers chiffres trimestriels en termes de taux de crédit à l'habitat... Le

Arnaud Anjoras, président de "Adéquation" Les professionnels s'y attendaient. Nous y sommes. La construction neuve a connu au cours du premier trimestre un ralentissement. Voire même un sérieux coup de frein dans le Grand Lyon. Selon les données statistiques collectées par le Groupe lyonnais Adequation (*) avec 2 024 ventes au cours du premier trimestre 2011, le recul s'établit à 47 % par rapport au dernier trimestre de 2010 et à 35 % par rapport au même trimestre de 2010. On pourrait y voir une baisse technique après une année 2010 extrêmement active en matière de construction neuve : il s'agirait donc d'une pause. On peut également mettre ce fort recul sur le compte des évolutions qu'a connu le dispositif Scellier à destination des investisseurs et qui auraient freiné leurs ardeurs. Si cette analyse s'avérait exacte, on retrouverait cette même chute de la construction neuve dans toute les villes de France. Or, il apparaît, toujours selon les donn

Le salon de l’immobilier de Lyon se tiendra du 25 au 27 Mars 2011 au Centre des Congrès de la Cité Internationale.  L’occasion de faire le point sur un marché qui a retrouvé un certain dynamisme. A Lyon, la reprise de l’activité immobilière a surpris tout le monde, les professionnels comme les acquéreurs. Et sous la pression de la demande, les prix augmentent dans des proportions importantes. Le rabotage du dispositif Scellier Dans le neuf, si le Grand Lyon n’a pas cessé de construire, l’offre reste modeste au regard de la demande. D’autant plus modeste d’ailleurs, que les investisseurs comme les prétendants à la résidence principale, se sont rués sur tout ce qui était à vendre en fin d’année en raison de la suppression du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et du rabotage du dispositif Scellier . De fait, les stocks s’affaissent. La cité internationale de Lyon Aujourd'hui, d'après l'organisateur du salon, les promoteurs s’activent à lancer de nouvelles opérati

Le nouveau quartier de la Duchère Efficity a mis au point un baromètre de l'immobilier qui mesure le nombre de m² qu’un particulier peut acquérir avec une mensualité de remboursement de 1.500 € sur 20 ans.  Selon cette méthode, il apparaît que les prix immobiliers ont encore augmenté ces derniers mois à Lyon, mais leur croissance faiblit, laissant présager un retour à la raison pour 2011. Dans le reste de l’agglomération lyonnaise, les prix semblent retrouver leur équilibre et les taux d’intérêt faibles permettent de soutenir le pouvoir d’achat immobilier. Malgré des taux d’intérêt à leur plus bas niveau historique, le pouvoir d’achat immobilier à Lyon diminue de 0,6% depuis janvier 2010. A Lyon (avec 1500€ sur 20ans), les acquéreurs peuvent désormais acheter 74,5 m², soit 0,5 m² de moins qu’au début 2010. Dans la ville de Lyon, le prix du m² a augmenté de 1% en l’espace d’un mois (entre octobre et novembre). Les biens immobiliers se vendent en moyenne à 2.915€ / m². Les taux d

C'est une information qui fait l'effet d'une bombe mais elle était attendue dans le monde de la restauration lyonnaise : l'hôtel-restaurant de la Tour Rose est de nouveau, selon le site internet de la Tribune de Lyon, en redressement judiciaire. Le restaurant de la rue du Boeuf, qui accueille depuis plusieurs mois les bureaux du club de la presse de Lyon a été placé en redressement judiciaire le 12 octobre, par le tribunal de commerce.  L'hebdomadaire rappelle que ce n'est pas la première fois que l'établissement emblématique du vieux Lyon se retrouve dans cette situation : déjà en en 2005, puis en 2008, il avait fait l'objet d'une procédure similaire. La SACVL, propriétaire Le propriétaire actuel n'est autre que la Sacvl, une société mixte qui gère les investissements immobiliers de la ville de Lyon et qui se trouve elle même en situation financière "complexe", due au recours il y a quelques années à des crédits "toxiques"

  "Louer des appartements de particuliers parfaitement équipés, de 1 à 3 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes avec le standing d'un véritable hôtel" .  A première vue, l'idée ne paraît pas très originale.  Pourtant, Bruno Pastouret , qui a débuté dans le métier il y a quelques années seulement, n'a pas eu de concurrence durant très longtemps !  Constatant que d'un côté, de nombreux propriétaires du centre ville occupaient très peu leur appartement mais ne désiraient pas le mettre en location toute l'année et que de l'autre des locataires éventuels ne trouvaient pas de logement il a décidé, seul, de mettre en relation l'offre et la demande... Et çà a marché, puisque la société de Bruno Pastouret, AppartAmbiance , gère aujourd'hui une cinquantaine d'appartements, tous très bien situés, qu'il propose à la location au travers d'un site internet. "C'est un véritable marché de niche" explique l'entrepren

Depuis quelques années, l´offre en hôtellerie s´est considérablement développée mais comme Lyon est une ville de congrès, les lieux d´hébergement continuent à faire défaut. Enfin pour une nuit ou une semaine, que vous soyez étudiant ou travailleur, vous trouverez à Lyon toutes sortes de lieux d´hébergement (et à tous les prix). C´est toujours le quartier de Perrache qui propose les hôtels les plus populaires (et les moins chers), même si vous pouvez avoir quelques bonnes surprises dans les hôtels plus classiques et luxueux du centre ville et du vieux lyon. Etudiants et jeunes travailleurs. Certains foyers accueillent en priorité des jeunes travailleurs, mais aussi des étudiants en fonction de leurs disponibilités. En voici quelques uns : ARALIS Espace de Vie pour Tous Lyon cedex 06 - 04.72.75.79.30 , Foyer Majo 69007 Lyon - 04.72.78.03.03 Le Totem Logement Relais Jeunes 69100 Villeurbanne (près de l´INSA et des universités) - 04.72.65.19.19, fait maintenant partie du groupe Habit

A Lyon, les locataires d'un immeuble de la rue du lac, à deux pas du centre commercial de la Part Dieu et du siège de la communauté urbaine du Grand Lyon, viennent de gagner plus de 400000 €, tout simplement  en révisant   les factures de leur régie ! Tout a commencé à l'occasion du renouvellement du conseil d'administration de l'association des locataires.  Le nouveau président décide de faire appel à la Confédération syndicale des familles (CSF), une organisation nationale d'aide au logement, pour analyser les factures payées par les locataires.  Il s'avère très vite que, sur quatre ans, entre 2004 et 2008,  421 740 € avaient été indûment facturées aux locataires des 280 appartements de la " barre" . Jusqu'à 1500€ de remboursement "amiable" Avec la régie Interimob, qui gère une grande partie des logements, cela s'est réglé très rapidement et à l'amiable :  sans contester les irrégularités constatées, l'administration a &q

"Moi je suis locataire et la caf me supprime depuis janvier 2010 l'aide au logement alors que mon dossier est totalement à jour"..."en fait le propriétaire n'a fourni que des attestations de paiement du loyer et la Caisse d'Allocations Familiales veut "LA QUITTANCE DE LOYER DE JUILLET 2009". Des messages comme celui-ci, qui résonnent comme des appels au secours, envahissent depuis quelques jours les forums internet. " Je suis très ennuyée, car sans aide au logement je suis dans l'incapacité de payer et mon proprio ne veut pas me fournir les quittances...", indique une internaute. Sur un autre forum, un propriétaire s'inquiète : "la CAF me demande de certifier que mes locataires vivent bien dans l'appartement que je leur loue... est-ce que je suis obligé de lui envoyer la copie de la quittance?" ... Des allocations coupées du jour au lendemain Pour la plupart des allocataires, ce non paiement des allocations logement

Olivier Colcombet, Président du Directoire de Belambra (anciennement VVF) était en pays de connaissance lors de l'inauguration de la nouvelle résidence hôtelière du groupe dans le centre Villemanzy à deux pas du plateau de la Croix Rousse. Ce lyonnais d'origine a gardé beaucoup d'attaches dans la ville de son enfance, à commencer par l'ancien journaliste  Régis Neyret,  son cousin, président d'une association de valorisation du patrimoine rhonalpin qui fut l'un des artisans du classement du Vieux Lyon au titre de  patrimoine mondial de l'Unesco. La rénovation du couvent du XVIIIème s. et des anciens locaux militaires de Villemanzy incarne selon son Président  "la politique de modernisation et de montée en gamme de Belambra".  Plus qu'un lieu de vacances ou de séminaires comme les autres résidences du groupe ,  la formule adoptée à Lyon est  "un centre de services aux entreprises et hommes d’affaires ... au cœur de la ville dans un cadre e

Le site Seloger.com vient de publier son baromêtre mensuel des prix de l’Immobilier constatés (*) à la mise en vente et à la location pour le mois de mai 2009 Pour Roland Tripard , Directeur Général du groupe SeLoger.com, "on assiste à une stabilité dans un marché baissier" . En finissant le mois de mai à - 0,2 %, l'indice national des prix de l’offre immobilière établi à partir des données constatées par le site internet "indique clairement que le marché est toujours engagé dans un cycle baissier long. Pour autant, même si le baromètre exclusif Seloger.com note bien, dans quelques villes de Province, des corrections à la hausse (à Metz et Strasbourg, par exemple) ou à la baisse (comme à Toulouse , Tours ou Montpellier ), dans l’ensemble, les chiffres montrent que le marché immobilier est entré dans une phase de stabilisation". Reste à savoir, si celle-ci préfigure un rebond durable ou une rechute brutale. Les prochains mois, qui sont les plus significatifs

Alors que les associations d'aide aux sans abris indiquent que la situation des personnes pas ou mal logées a empiré ces dernières semaines, la Préfecture du Rhône a communiqué que l'Etat s'est engagé sur 1M€ supplémentaire pour la période hivernale. Durant la fin de semaine, les tentes rouges sont réapparues "temporairement" Place Bellecour . L'Association des Don Quichotte, qui effectue un "tour de France du mal logement" , voulait ainsi attirer l'attention du public sur une situation qui perdure. Mais à Lyon, le préfet délégué pour l’Egalité des chances a déclaré récemment que des actions ont été engagées pour "améliorer et rénover l’ensemble du dispositif d’hébergement". Au-delà des 30,4 millions d’euros (+ 30,38 % par rapport à 2006) mobilisés en 2008 dans le Rhône pour l’hébergement, l’accompagnement social, le 115 et les équipes mobiles d’intervention, l’Etat aurait consacré 926 976 € au seul dispositif hivernal

La date du 15 mars est particulièrement redoutée par les familles en instance d'expulsion. Elle marque en effet la fin de "la trêve hivernale" . Dans le 1er arrondissement de Lyon, dont la maire, Nathalie Perrin Gilbert , est déléguée nationale au logement pour le Parti Socialiste, l’autorisation d’expulser manu militari est donnée selon les associations d'aide aux mal logés, "à raison d’un ménage par semaine" depuis le début de l’année par la Préfecture. Les écologistes montent au créneau Pour les Verts, qui font partie de l'exécutif municipal, "la solution à court terme passe par un moratoire des expulsions de bonne foi. Mais la solution à moyen terme consiste à rééquilibrer le marché avec une offre de logements à loyer réduit, dans le parc public ou dans le parc privé". Le phénomène s’amplifiant avec la crise, les élus doivent agir. De la loi du Droit Au Logement Opposable (DALO) à l’ Engagement National pour le Logement (ENL)

Une erreur informatique de la Cnaf (Caisse nationale des allocations familiales) a privé quelque 45.000 familles de l'aide personnalisée au logement (APL) en janvier. La situation sera rétablie en février D'après la direction de la CAF, il s'agit d'une erreur dûe à la mise en place de la simplification des déclarations de revenus !. A partir de cette année en effet, les allocataires n'ont officiellement plus besoin de déclarer leurs revenus à la CAF qui reçoit directement les déclarations d'impôts. Cette erreur devrait être rétablie en février. "Nous paierons le 25 février les deux mois", a déclaré à l'AFP le directeur général de la caisse d'Allocation Familiale Hervé Drouet . La confédération nationale du logement (CNL) s'était émue jeudi dans un communiqué du fait que "des milliers de familles se sont retrouvées à payer totalement" leur loyer en janvier, "alors qu'elles sont dans une situation très diffi

En cette fin d'année et alors que nous nous apprêtons tous à "réveilloner", plus un jour ne passe sans que le comptage des "morts de la rue" ne vienne s'alourdir. Nous sommes sollicités pour diffuser une pétition pour la dignité et le Droit au Logement, ce que nous faisons bien volontiers : Voici le texte de l'appel : " A Lyon, chaque nuit, de 60 à 100 personnes, par manque de place en centre d'hébergement d'urgence, risquent de mourir de froid. Depuis plusieurs mois, l'accueil d'urgence des Sans Domicile Fixe à Lyon est saturé. Le 115 ne peut plus faire face à l’ampleur de la demande. Chaque soir, alors que les températures sont devenues négatives, ce sont plusieurs dizaines de personnes qui font appel au 115, et qui faute de places, passent la nuit dans la rue. Parmi eux, des familles avec des enfants en bas âge. Cette situation nous ne l'acceptons pas. Parce qu'il est inacceptable que la vie de ces hommes

Après le Sytral, la Région Rhône-Alpes et le Grand Lyon, c'était au tour du Conseil Général, ce vendredi 19 décembre, de dévoiler ses projets pour le soutien à l'économie du département du Rhône. Une nouvelle convention entre le Département et la Chambre des Métiers et de l’Artisanat du Rhône vient donc d’être signée par le Président Michel Mercier . Ce partenariat s’inscrit dans la volonté du Département de "pérenniser l’aide de proximité aux entreprises". Le Département versera une participation annuelle de 130 000 € pour un projet qui vise à accompagner la création et la reprise d’entreprises et l’élaboration d’une politique de valorisation des métiers de l’artisanat. La chambre des Métiers et de l’Artisanat s’est engagée à être le relais du Département auprès des entreprises artisanales en les informant des dispositifs d’aide mis en place. 1000 logements sociaux par an En ce qui concerne le logement, l’OPAC du Rhône va construire 1000 logements so

Le projet de loi de "mobilisation pour le logement" (dit loi Boutin) contient plusieurs mesures qui devraient modifier les rapports locatifs entre propriétaires et locataires.  D'après le site de Particuliers à Particuliers, la loi Boutin va modifier certaines règles concernant la caution, le dépôt de garantie ou encore le contrat de bail. La caution supprimée dans certains cas Les propriétaires personnes morales (les sociétés) ne pourraient plus demander à ce qu'une tierce personne se porte garante du paiement des loyers. Les propriétaires-bailleurs particuliers pourront toujours y avoir recours, sauf s'ils souscrivent une assurance loyers impayés (aussi bien la GRL que les autres garanties contre les loyers impayés). Le bail modifié D'après le projet de loi, le contrat de location sera toujours établi par écrit. Certaines mentions devront obligatoirement y figurer (les noms, la date de prise d'effet, la désignation du logement, le montant du lo

La ville de Lyon organisait samedi 18 octobre sa traditionnelle soirée d'accueil des nouveaux arrivants.  Le Maire de Lyon Gérard Collomb recevait sous les ors de l'hôtel de Ville ceux qui la rendront encore plus dynamique durant cette nouvelle année universitaire : enseignants, chercheurs, mais aussi employés des organisations internationales ou des grandes entreprises installées à Lyon (Interpol, Euronews...). D'une manière générale, les nouveaux venus sont plutôt bien reçus par la ville et ses institutions: La ville dispose d'une Cité scolaire internationale , les TCL (Transports en Commun Lyonnais) proposent une page internet spéciale  et une association se dédie spécifiquement à la réception des nouveaux venus :  Accueil des villes françaises (AVF) se situe dans le Vieux Lyon, rue de la Baleine. Elle  propose non seulement des informations, mais aussi des animations, activités culturelles, sportives, manuelles pour faciliter les premiers contacts. L